华体会娱乐

横县人民政府办公室关于印发横县人民医院教学科研综合楼和医养结合综合楼项目房屋征收补偿安置方案的通知

发布时间:2021-05-13 17:25  来源: 横县人民政府办公室   

横(heng)县横(heng)州镇人民政府、县直各有关单位:

现将《横县人民医院教学科研综合楼和医养结合综合楼项目房屋征收补偿安置方案》印发给你们,请认真(zhen)遵照(zhao)执行。

                                                                        2021年5月12日(ri)

横县人民医院教学科研综合楼和医养结合综合(he)楼(lou)项目国(guo)有(you)土(tu)地上房屋征收补(bu)偿安置方案

根据横县县城总体规划的实施,为强化县人民医院综合功能,需对横县人民医院教学科研综合楼和医养结合综合楼项目范围内国有土地上房屋及附属物进行征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《南宁市人民政府关于印发〈南宁市国有土地上房屋征收与补偿办法〉的通知》(南府规〔202034号)及《横县人民政府关于印发横县国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》(横政规〔2018〕6号)的有关法规、规定,结合本项目实际情况,制定本征收补偿安置方案。

一、项目(mu)概况

横(heng)县人(ren)民(min)医院教学科研(yan)综(zong)合楼和医养结合综(zong)合楼项目位于横(heng)县横(heng)州镇槎江(jiang)社区(qu)。

经初步调查,本征收项目涉及27户私人住宅,征收建筑面积约6709平方米,收回国有土地上的房屋占地面积约4000平方米。

二、房屋征收范围

位于横县横(heng)州(zhou)镇槎江社区第10、11 村民小组房屋及附属物。项目占地面积、房屋建筑面积及被征收人以实际调查核实为准。

上述房屋(wu)征(zheng)收(shou)范围内的门(men)牌(pai)以(yi)(yi)及(ji)所列(lie)门(men)牌(pai)内房屋(wu)、其他设施的具体界线,均以(yi)(yi)自(zi)然资(zi)源部门(men)出具的蓝(lan)线图为(wei)准。蓝(lan)线图自(zi)公(gong)告(gao)之日起在项目(mu)实(shi)施地(di)点(dian)张贴公(gong)布(bu)(张贴地(di)点(dian):横州镇槎江社区公(gong)告(gao)栏),相(xiang)关单(dan)位或个人可(ke)以(yi)(yi)到横州镇人民(min)政府办公(gong)室查询。

三、房屋征收部(bu)门

房屋征收(shou)部(bu)门:横县(xian)住房和城乡(xiang)建(jian)设局

征收实施(shi)单位:横州镇(zhen)人(ren)民(min)政(zheng)府(负责本项(xiang)目房屋征收与补偿的具体华体会娱乐 )

四、评(ping)估机构(gou)确(que)定和救济途径

(一)被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评(ping)估机构按照《国(guo)有土地上房屋征收评(ping)估办法(fa)》评(ping)估确定。

(二)房地产价格评估机构(gou)的选取(qu)由(you)被(bei)征(zheng)收人协(xie)(xie)商选定,在(zai)征(zheng)收决(jue)定发布之日起(qi)15日内协(xie)(xie)商不成的,由(you)征(zheng)收实施(shi)单位(wei)组织被(bei)征(zheng)收人按照少数服从多数的原则投票选取(qu)或者采取(qu)摇号、抽签等方式确定。

(三)被征收人(ren)对评(ping)(ping)估(gu)报(bao)告有(you)疑(yi)问的(de),出(chu)具(ju)评(ping)(ping)估(gu)报(bao)告的(de)房地(di)产(chan)价(jia)格评(ping)(ping)估(gu)机(ji)构应当作(zuo)出(chu)解释和说明。对评(ping)(ping)估(gu)结果有(you)异(yi)(yi)议(yi)的(de),可(ke)以自收到(dao)评(ping)(ping)估(gu)报(bao)告之日起10日内(nei)向房地(di)产(chan)价(jia)格评(ping)(ping)估(gu)机(ji)构申(shen)请(qing)复(fu)(fu)核(he)评(ping)(ping)估(gu)。对复(fu)(fu)核(he)结果有(you)异(yi)(yi)议(yi)的(de),可(ke)以自收到(dao)复(fu)(fu)核(he)结果之日起10日内(nei)向南宁市(shi)房地(di)产(chan)价(jia)格评(ping)(ping)估(gu)专(zhuan)家(jia)委员(yuan)会申(shen)请(qing)鉴定。

五、补偿安置(zhi)办法

实行以下两种(zhong)补偿安置办法,由被征收人自主(zhu)选择(ze)并须在入户评估前书面(mian)申请。

(一)货币补偿方式

鼓(gu)励被(bei)征(zheng)收(shou)人选择货币(bi)补偿方(fang)式。此方(fang)式不作(zuo)产(chan)(chan)权(quan)置换(huan)、不安置宅(zhai)基地。评(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)方(fang)法采(cai)取房地合一的(de)(de)方(fang)法进行(xing)评(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu) (即房屋(wu)(wu)价包含地价)。被(bei)征(zheng)收(shou)房屋(wu)(wu)的(de)(de)价值,由具有相应资质(zhi)的(de)(de)房地产(chan)(chan)价格(ge)评(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)机构(gou)按照(zhao)国有土地上房屋(wu)(wu)征(zheng)收(shou)评(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)办法和南宁市相关文件规定评(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)确定。评(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)时(shi)未登记的(de)(de)房屋(wu)(wu),其(qi)面(mian)积以评(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)测(ce)绘结果(guo)为准。被(bei)征(zheng)收(shou)人在征(zheng)收(shou)决定确定的(de)(de)签(qian)约(yue)期限内(nei)签(qian)订房屋(wu)(wu)征(zheng)收(shou)补偿协议的(de)(de),被(bei)征(zheng)收(shou)房屋(wu)(wu)价值在评(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)结果(guo)的(de)(de)基础上给予增加30%的(de)(de)货币(bi)补偿。

各项补助费及奖励标准按《横县人民政府关于印发横县国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》(横政规〔2018〕6号(hao))执行。

(二)货币补偿结合宅基地安置方式

1.被征(zheng)收(shou)人(ren)(ren)选(xuan)(xuan)择本方式的,采取房(fang)地(di)(di)(di)分开评(ping)估(gu)的方法,地(di)(di)(di)上房(fang)屋(wu)按重置(zhi)价进(jin)行(xing)评(ping)估(gu)给予(yu)货币补(bu)偿(chang)。被征(zheng)收(shou)的土地(di)(di)(di)以(yi)宅基(ji)地(di)(di)(di)安(an)(an)(an)置(zhi)方式进(jin)行(xing),由征(zheng)收(shou)单(dan)位在(zai)大竹片区商(shang)业(ye)中心(xin)C地(di)(di)(di)块(kuai)拆迁安(an)(an)(an)置(zhi)区提(ti)供若(ruo)干(gan)宅基(ji)地(di)(di)(di)给被征(zheng)收(shou)户(hu)选(xuan)(xuan)购,用于自建(jian)楼房(fang),每宗土地(di)(di)(di)面积约(yue)80 - 90平方米(mi)(以(yi)实地(di)(di)(di)放(fang)线为(wei)准(zhun))。选(xuan)(xuan)择此(ci)安(an)(an)(an)置(zhi)方式的,被征(zheng)收(shou)土地(di)(di)(di)和安(an)(an)(an)置(zhi)地(di)(di)(di)价值以(yi)评(ping)估(gu)方式确定地(di)(di)(di)价,互(hu)补(bu)地(di)(di)(di)价,地(di)(di)(di)价从(cong)应补(bu)偿(chang)总(zong)额(e)中扣减,剩余部(bu)分作货币补(bu)偿(chang)。补(bu)偿(chang)费不足抵扣地(di)(di)(di)价的,不足部(bu)分由被征(zheng)收(shou)人(ren)(ren)补(bu)交。

2.安(an)(an)置原(yuan)则(ze)为:征(zheng)收用(yong)(yong)地不足40平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)的,只作货币(bi)补(bu)偿。征(zheng)收用(yong)(yong)地为40至(zhi)140(含(han))平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)的,安(an)(an)置宅(zhai)(zhai)基(ji)(ji)地一块(kuai)。征(zheng)收用(yong)(yong)地为141至(zhi)240(含(han))平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)的,安(an)(an)置宅(zhai)(zhai)基(ji)(ji)地二块(kuai),其(qi)(qi)中一块(kuai)安(an)(an)置在临(lin)10米(mi)(mi)宽以(yi)下(xia)(xia)道路(lu)的宅(zhai)(zhai)地。征(zheng)收用(yong)(yong)地为241平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)以(yi)上的,安(an)(an)置宅(zhai)(zhai)基(ji)(ji)地三块(kuai),其(qi)(qi)中两(liang)块(kuai)均(jun)安(an)(an)置在临(lin)10米(mi)(mi)宽以(yi)下(xia)(xia)道路(lu)的宅(zhai)(zhai)地。

3.安置(zhi)地(di)的“三通一平”(路通、水通、电通、宅基(ji)地(di)平整)和公用(yong)设施由征收人(ren)按计(ji)划分期实施。

4.选择(ze)宅基(ji)地(di)的原则(ze)是先(xian)(xian)签(qian)先(xian)(xian)选(即先(xian)(xian)签(qian)订征收协议书(shu)的被征收人(ren),选地(di)次序先(xian)(xian)于后(hou)签(qian)协议书(shu)的被征收人(ren))。同时完成(cheng)签(qian)订和搬迁的,以(yi)抽(chou)签(qian)、摇号等方式确定选地(di)顺序。

5.临时(shi)过渡补助费给付10个月(yue)。

六、非(fei)住宅房屋(wu)的(de)补(bu)偿

根据本项目(mu)实际情(qing)况,被(bei)征收非(fei)住(zhu)宅不具(ju)备(bei)进行(xing)产权调换的(de)(de)条件,因(yin)此原(yuan)则上(shang)实行(xing)货币补偿(chang)。货币补偿(chang)的(de)(de)金额(e),按被(bei)征收房(fang)屋的(de)(de)价值确定,被(bei)征收房(fang)屋价值以评(ping)估(gu)机构出具(ju)的(de)(de)分(fen)户评(ping)估(gu)报告(gao)给(ji)予补偿(chang)。

七、审批手续不全、无房屋所有(you)权证房屋的认定及补(bu)偿

(一(yi))规(gui)划、土地(di)、建(jian)(jian)设批准手(shou)续(xu)不(bu)齐全的(de)(de)(de),1984年1月5日以前的(de)(de)(de)按(an)评(ping)估(gu)结(jie)果(guo)的(de)(de)(de)100%计。1984年1月5日至2004年8月15日建(jian)(jian)成的(de)(de)(de),按(an)评(ping)估(gu)结(jie)果(guo)的(de)(de)(de)85%计。2004年8月15日后建(jian)(jian)成的(de)(de)(de),不(bu)予(yu)补偿。

(二(er))规划、土(tu)地、建(jian)设批准手续齐全,但未取得(de)房屋(wu)所(suo)有权(quan)证(zheng)(不动产权(quan)证(zheng)书(shu))的,按评估结果(guo)的95%计。

(三)已下达违法建(jian)设(she)拆(chai)除决定(ding)书,征收时仍未拆(chai)除的,不予补(bu)偿(chang)。

(四)房屋建造年(nian)份和用途的确(que)认

按房屋征收实施单位或被(bei)征收人提供政府部门出(chu)具的土地、规划、建设(she)手续(xu)或相关年(nian)份的地籍(形)图(tu)、路网(wang)图(tu)及(ji)航拍(pai)图(tu)等(deng)确认。无(wu)法确定建造(zao)年(nian)份和用途(tu)的,由(you)横(heng)州镇(zhen)人民(min)政府组织镇(zhen)国(guo)土规建环保安监站确认。

(五(wu))房屋建筑面积的(de)确认

根据房屋征收(shou)实(shi)施单位或被征收(shou)人委(wei)托的(de)具有相应资质(zhi)的(de)房产测(ce)绘(hui)单位出具的(de)测(ce)绘(hui)成果确认。

房(fang)(fang)屋(wu)征(zheng)收(shou)实施(shi)单(dan)位(wei)(wei)或被(bei)征(zheng)收(shou)人(ren)委托测绘(hui)的,应在测绘(hui)前3日(ri)通(tong)知对方(fang)当事人(ren)到场,被(bei)征(zheng)收(shou)人(ren)应当配合测绘(hui)人(ren)员(yuan)入(ru)户测绘(hui)。被(bei)征(zheng)收(shou)人(ren)拒绝(jue)给(ji)予入(ru)户测绘(hui)的,测绘(hui)单(dan)位(wei)(wei)对拒绝(jue)入(ru)户测绘(hui)的情况进行(xing)说明,并(bing)(bing)由(you)横州(zhou)镇人(ren)民政(zheng)府(fu)派员(yuan)见证,其(qi)房(fang)(fang)屋(wu)面积由(you)房(fang)(fang)屋(wu)征(zheng)收(shou)实施(shi)单(dan)位(wei)(wei)根据相关材料予以(yi)认定,并(bing)(bing)作(zuo)为估(gu)价依据。

八、机器设备(bei)的(de)搬(ban)迁、安装费(fei)用估(gu)价补(bu)偿

对(dui)可恢复使用(yong)的机(ji)(ji)器设备(bei)(bei)给予(yu)搬迁(qian)、拆卸和安装(zhuang)调试费(fei)用(yong)补偿。对(dui)因房屋征收而(er)导致机(ji)(ji)器设备(bei)(bei)无法恢复使用(yong)的,对(dui)机(ji)(ji)器设备(bei)(bei)净值(zhi)给予(yu)货(huo)币补偿。

机器(qi)设备的(de)货币补偿(chang)及搬(ban)迁(qian)、拆卸和安装调试费用由(you)征(zheng)收当事人协商确(que)定(ding),协商不(bu)成的(de),可以委托具有相(xiang)应资质的(de)估(gu)价机构估(gu)价确(que)定(ding)。

对(dui)可恢复(fu)使用(yong)的(de)机(ji)(ji)器设(she)备(bei),估(gu)价(jia)机(ji)(ji)构(gou)原则上应当根(gen)据(ju)每台机(ji)(ji)器设(she)备(bei)的(de)实际情(qing)况对(dui)搬迁、拆卸和(he)安装调试逐项估(gu)价(jia),一般按照价(jia)值时(shi)点(dian)的(de)市场价(jia)格估(gu)价(jia)。对(dui)无法恢复(fu)使用(yong)的(de)机(ji)(ji)器设(she)备(bei)按照重新购(gou)置价(jia)结合成(cheng)新估(gu)价(jia)。

九、住宅房屋(wu)搬(ban)迁奖(jiang)励

国有房屋征收奖励(li)标准(zhun):

按房屋结(jie)构(gou)和征(zheng)收建(构(gou))筑物(wu)面积确定:框(kuang)架(jia)结(jie)构(gou)每(mei)平(ping)(ping)方米(mi)100元(yuan),砖(zhuan)混结(jie)构(gou)每(mei)平(ping)(ping)方米(mi)80元(yuan),砖(zhuan)木结(jie)构(gou)每(mei)平(ping)(ping)方米(mi)50元(yuan)。

(一)房屋(wu)征(zheng)收部门通知签(qian)订房屋(wu)征(zheng)收补(bu)偿协议(yi)(yi)之日起30日内(nei)签(qian)订征(zheng)收补(bu)偿协议(yi)(yi)并(bing)按协议(yi)(yi)约(yue)定(ding)期限搬迁交付房屋(wu)的(de),每户的(de)奖(jiang)励费总(zong)额最多不(bu)超过25000元。

(二)房(fang)屋征(zheng)收部门通知签订房(fang)屋征(zheng)收补偿(chang)协议之(zhi)日(ri)起第31日(ri)至60日(ri)内(nei)签订征(zheng)收补偿(chang)协议并按协议约定期限搬(ban)迁交付房(fang)屋的(de),每户的(de)奖励费总额(e)最多(duo)不超过15000元。

(三)房(fang)屋征(zheng)(zheng)收(shou)部(bu)门通知签(qian)订房(fang)屋征(zheng)(zheng)收(shou)补偿协(xie)议之日起(qi)超过60日才签(qian)订征(zheng)(zheng)收(shou)补偿协(xie)议的,不(bu)予奖励。

十、其他设(she)施、建(构)筑物(wu)的补(bu)偿标准及搬迁、临时过(guo)渡费、停(ting)产停(ting)业(ye)损失(shi)的补(bu)偿

按《横县人民政府关于印发国(guo)有(you)土地上房屋征收与(yu)补偿办法(fa)的通知(zhi)》(横政规(gui)〔2018〕6号)规(gui)定执(zhi)行。

十一、房屋征收补偿费用的支付方式

征收(shou)(shou)双(shuang)方签订补偿(chang)协(xie)议(yi)后,按协(xie)议(yi)约定(ding)支付征收(shou)(shou)补偿(chang)费。被(bei)征收(shou)(shou)人为(wei)单位(wei)的(de),补偿(chang)费通过银(yin)行转(zhuan)账支付给(ji)被(bei)征收(shou)(shou)单位(wei)。

十二、不(bu)当(dang)行(xing)为不(bu)给予(yu)补偿

房(fang)屋征(zheng)收相关(guan)公告发布后(hou),房(fang)屋征(zheng)收范围(wei)内的单位和个人不得(de)新建、扩建、改(gai)建房(fang)屋和改(gai)变房(fang)屋用(yong)途等不当增加补(bu)偿(chang)费用(yong)的行(xing)为。违反规定实施的,不予补(bu)偿(chang)。

十(shi)三、权利救济(ji)

征收(shou)单位与(yu)被征收(shou)人(ren)在(zai)征收(shou)补(bu)(bu)偿(chang)方(fang)案(an)确定的签约期限内(nei)达不成补(bu)(bu)偿(chang)协(xie)议(yi),或者(zhe)被征收(shou)房屋所(suo)有(you)权人(ren)不明确的,由征收(shou)部(bu)门报请(qing)县人(ren)民政(zheng)府依照(zhao)《国有(you)土(tu)地上(shang)房屋征收(shou)与(yu)补(bu)(bu)偿(chang)条例》的规定,按照(zhao)本方(fang)案(an)作出补(bu)(bu)偿(chang)决定,并在(zai)房屋征收(shou)范(fan)围内(nei)予(yu)以公告。

被征收人(ren)(ren)对(dui)补偿决定不服(fu)的,在补偿决定送达之日起60日内(nei)可向横县(xian)人(ren)(ren)民政(zheng)府申请行政(zheng)复(fu)议,或于6个月内(nei)向有管辖权的人(ren)(ren)民法院提起行政(zheng)诉讼(song)。


博鱼体育注册-网址入口 博鱼体育注册-网址入口 博鱼体育app-网址入口 博鱼体育下载-网址入口 博鱼体育下载-网址入口